OBJETO DEL CONTRATO

El presente Pliego de Condiciones Particulares tiene por objeto regular la contratación, por parte
de MERCAGRANADA, S.A., del servicio de mantenimiento reglamentario, preventivo y correctivo
de los sistemas de detección, protección y extinción de incendios de la Unidad Alimentaria de
MERCAGRANADA, conforme a lo establecido en el Pliego de Prescripciones Técnicas.
El contrato tiene naturaleza de servicio de mantenimiento obligatorio, conforme al Real Decreto
513/2017, de 22 de mayo, no siendo susceptible de fraccionamiento funcional o temporal

El objeto del contrato es la contratación y prestación del servicio de mantenimiento, revisión y
reparación de los equipos y sistemas de protección contraincendios de la Unidad Alimentaria
de Mercagranada y de los elementos de señalización luminiscente existentes y de las
condiciones técnicas del suministro de los extintores a reponer y la recarga de estos. Asimismo,
se incluirá la atención puntual y el asesoramiento especializado sobre las necesidades
particulares que pudieran evidenciarse necesarias, garantizando en todo momento su
adecuación a lo dispuesto en las normativas vigentes.
Tendrán la consideración de Instalación de Protección contra Incendios todas aquellas
instalaciones que se definen en el Documento Básico de Seguridad en caso de incendio (DB SI)
del Código Técnico de la Edificación y en el Reglamento de Instalaciones de Protección contra
Incendios vigente. Se entiende por instalación contra incendios, aquel conjunto de equipos,
sistemas de protección pasiva y activa, y aparatos que conducen a garantizar las prescripciones
técnicas mínimas del ordenamiento vigente en materia de protección contra incendios en
edificaciones.
La finalidad del servicio es la de mantener en todo momento los sistemas de detección, alarma
y extinción de incendios de MERCAGRANADA, en condiciones de correcta utilización y de igual
modo, garantizar la seguridad y fiabilidad del servicio, con el fin de que siempre estén en
correcto estado de funcionamiento.
El servicio y las tareas para ejecutar en los equipos y sistemas de protección contra incendios
tendrán como objetivo primordial:
– Garantizar la seguridad de los trabajadores y usuarios, los bienes de los centros y de las
propias instalaciones en sí.
– La consecución de un óptimo grado de conservación de equipos, elementos,
componentes y partes que conforman las instalaciones.
– Asegurar el correcto funcionamiento de toda la instalación, realizando el
mantenimiento preventivo, correctivo y de reposición necesario que minimice las
posibles paradas por avería, optimizando la disponibilidad y operatividad de cada
componente y equipo de la instalación.
– Adecuación de la operativa del servicio a las necesidades funcionales que en todo
momento demande MERCAGRANADA para cualquiera de sus edificios.
– Alargamiento de la vida útil de las diferentes instalaciones.
– Mínimo impacto ambiental.
Las revisiones marcadas se efectuarán dentro de los plazos exigidos por la normativa vigente
aplicable y las reparaciones se ejecutarán en el plazo más breve posible, a fin de mantener los
equipos de protección contra incendios en perfecto estado de funcionamiento.
Además, el adjudicatario deberá realizar:
– Prueba de presión y retimbrado de los extintores instalados en las dependencias de
MERCAGRANADA en los plazos establecidos en la normativa RD 513/2017. Estos
trabajos se facturarán por aplicación de los precios unitarios presentados en el
contrato.
– Las recargas de agente extintor que fueran precisas para el mantenimiento en las
debidas condiciones de uso de todos los extintores portátiles, y que hubieran sido
motivadas por pérdidas de presión, o por descarga accidental o necesaria para la
extinción de un fuego (excluidos los actos de vandalismo). El precio de este servicio se
considera incluido en el coste de mantenimiento, por lo que se realizará sin cargo
alguno añadido.
– El suministro e instalación de extintores portátiles que le sean solicitados, a los precios
unitarios establecidos en el contrato.
– Dentro del primer trimestre de ejecución del contrato, y con periodicidad anual, la
empresa adjudicataria impartirá en MERCAGRANADA para todo su personal (23
personas), una charla formativa sobre el uso y entretenimiento de las instalaciones de
protección contra incendios. A estos efectos la empresa coordinará previamente con
el responsable del contrato el horario de celebración, personal que asistirá, medios
necesarios, etc. La formación tendrá un carácter eminentemente práctico y estaráEl objeto del contrato es la contratación y prestación del servicio de mantenimiento, revisión y
reparación de los equipos y sistemas de protección contraincendios de la Unidad Alimentaria
de Mercagranada y de los elementos de señalización luminiscente existentes y de las
condiciones técnicas del suministro de los extintores a reponer y la recarga de estos. Asimismo,
se incluirá la atención puntual y el asesoramiento especializado sobre las necesidades
particulares que pudieran evidenciarse necesarias, garantizando en todo momento su
adecuación a lo dispuesto en las normativas vigentes.
Tendrán la consideración de Instalación de Protección contra Incendios todas aquellas
instalaciones que se definen en el Documento Básico de Seguridad en caso de incendio (DB SI)
del Código Técnico de la Edificación y en el Reglamento de Instalaciones de Protección contra
Incendios vigente. Se entiende por instalación contra incendios, aquel conjunto de equipos,
sistemas de protección pasiva y activa, y aparatos que conducen a garantizar las prescripciones
técnicas mínimas del ordenamiento vigente en materia de protección contra incendios en
edificaciones.
La finalidad del servicio es la de mantener en todo momento los sistemas de detección, alarma
y extinción de incendios de MERCAGRANADA, en condiciones de correcta utilización y de igual
modo, garantizar la seguridad y fiabilidad del servicio, con el fin de que siempre estén en
correcto estado de funcionamiento.
El servicio y las tareas para ejecutar en los equipos y sistemas de protección contra incendios
tendrán como objetivo primordial:
– Garantizar la seguridad de los trabajadores y usuarios, los bienes de los centros y de las
propias instalaciones en sí.
– La consecución de un óptimo grado de conservación de equipos, elementos,
componentes y partes que conforman las instalaciones.
– Asegurar el correcto funcionamiento de toda la instalación, realizando el
mantenimiento preventivo, correctivo y de reposición necesario que minimice las
posibles paradas por avería, optimizando la disponibilidad y operatividad de cada
componente y equipo de la instalación.
– Adecuación de la operativa del servicio a las necesidades funcionales que en todo
momento demande MERCAGRANADA para cualquiera de sus edificios.
– Alargamiento de la vida útil de las diferentes instalaciones.
– Mínimo impacto ambiental.
Las revisiones marcadas se efectuarán dentro de los plazos exigidos por la normativa vigente
aplicable y las reparaciones se ejecutarán en el plazo más breve posible, a fin de mantener los
equipos de protección contra incendios en perfecto estado de funcionamiento.
Además, el adjudicatario deberá realizar:
– Prueba de presión y retimbrado de los extintores instalados en las dependencias de
MERCAGRANADA en los plazos establecidos en la normativa RD 513/2017. Estos
trabajos se facturarán por aplicación de los precios unitarios presentados en el
contrato.
– Las recargas de agente extintor que fueran precisas para el mantenimiento en las
debidas condiciones de uso de todos los extintores portátiles, y que hubieran sido
motivadas por pérdidas de presión, o por descarga accidental o necesaria para la
extinción de un fuego (excluidos los actos de vandalismo). El precio de este servicio se
considera incluido en el coste de mantenimiento, por lo que se realizará sin cargo
alguno añadido.
– El suministro e instalación de extintores portátiles que le sean solicitados, a los precios
unitarios establecidos en el contrato.
– Dentro del primer trimestre de ejecución del contrato, y con periodicidad anual, la
empresa adjudicataria impartirá en MERCAGRANADA para todo su personal (23
personas), una charla formativa sobre el uso y entretenimiento de las instalaciones de
protección contra incendios. A estos efectos la empresa coordinará previamente con
el responsable del contrato el horario de celebración, personal que asistirá, medios
necesarios, etc. La formación tendrá un carácter eminentemente práctico y estará

enfocada a instruir al personal de MERCAGRANADA, sobre todo al área de atención
al cliente y mantenimiento, sobre el uso de las instalaciones contra incendios y de las
operaciones a realizar en caso de alarma o de incendio. Tendrá una duración máxima
de dos horas y su celebración puede hacerse coincidir con el día en que se realice el
mantenimiento trimestral de las instalaciones. El precio de este servicio se considera
incluido en el coste de mantenimiento, por lo que se realizará sin cargo añadido.
– La empresa adjudicataria facilitará trimestralmente al responsable del contrato,
acompañando a la facturación trimestral de los servicios, informe de las operaciones
de mantenimiento realizadas en el trimestre, con aportación de los documentos que
acrediten la realización de tales operaciones, atendiendo a lo especificado en el
punto 5 del Anexo II del Reglamento de instalaciones de protección Contra incendios
(RD 513/2017 de 22 mayo), respecto a la obligatoriedad de Registro de las operaciones
de mantenimiento. Para ello cumplimentará el documento correspondiente a cada
una de las instalaciones, en el que figurarán los datos actualizados relativos a las
instalaciones que se mantienen y las operaciones que sobre ellas se realizan en cada
periodo. Dichos documentos habrán de ser suscritos por el técnico de la empresa
adjudicataria que realice las operaciones de mantenimiento.
– Será necesario realizar una visita a las instalaciones de MERCAGRANADA para poder
licitar este servicio y cumplimentar el anexo XI especificado en el PCP
– “El contrato tiene naturaleza de servicio de mantenimiento reglamentario obligatorio
conforme al RD 513/2017, no susceptible de fraccionamiento funcional.”